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REITs在国外资产证券化业务中具有较高的市场地位,但在国内市场仍存在一定的问题。国金资管相关负责人表示,整体来说,除了解决政策性问题外,仍然存在市场性问题,主要问题包括:第一,国内商业物业整体租售比较低,虽然存量资产庞大,但真正好的资产标的仍然稀缺。

克而瑞研究中心分析,这其中原因包括了2018年以来,杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业、北京爱佳心仪等在内的多家长租公寓出现爆雷或跑路现象,引发监管关注。另外,在房企整体融资困难的背景下,有部分房企意图发行此类债券,挪用资金开发业务输血,也引起监管层的警惕。

近日,记者了解到,该地块正在四处寻找下家接手,目前已找了十多家单位在谈。不少当时积极参拍的房企,如今态度冷淡,几乎都向记者表示:“兴趣不大,自持比例太高,接不了。”一位知情人士透露:“拿地时他们做过测算,结果根本无法盈利,只能赌后市限价放开。但现在楼市调控有多坚决,大家都看得清。”

今年新成立的次新基金也加入清盘队伍,包括中欧优势行业、银河量化多策略等14只。华安慧增优选、国泰瑞益、博时鑫和等基金,成立不到半年既宣告清盘。灵活配置混合基金成为清盘基金重灾区,全年共164只灵活配置混合基金清盘,占比超过四成。此外,纯债基金清盘数也达到76只,工银瑞信工业4.0等两只股票基金、中金金序量化成长等7只偏股混合基金也在今年清盘。

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